Information till mäklare

På denna sida finner du de mest förekommande uppgifterna som är nödvändiga för mäklaren att ha tillgång till. För att erbjuda era kunder en ännu mer professionell service, ber vi er att informera både säljare och köpare om de viktiga åtgärder som behöver vidtas under försäljningsprocessen. Under försäljningsprocessen är det viktigt att säljaren avregistrerar sig från befintliga avtal och att köparen registrerar sig för nya tjänster, såsom el och internet.

För säljaren innebär detta att säga upp sitt elavtal och avregistrera sitt internetabonnemang. Dessutom behöver säljaren se till att göra en adressändring för att säkerställa att all post och kommunikation når rätt destination.

För köparen är det av yttersta vikt att genomföra en adressändring i god tid för att kunna registrera sig för ett nytt internetabonnemang, då det krävs att man är inskriven på den aktuella adressen. Det är också nödvändigt att skaffa ett nytt elavtal i samband med inflyttningen för att säkerställa att alla nödvändiga tjänster är på plats när flytten sker. Att hantera dessa åtgärder i förväg bidrar till en smidig och bekväm övergång för köparen till sitt nya hem.

För att säkerställa högsta möjliga säkerhet hanteras alla nycklar uteslutande av Certego. Detta åtgärdar risken för obehörig åtkomst och garanterar en trygg fastighetsöverlåtelse. Om det visar sig att några lägenhetsnycklar saknas är det nödvändigt att alla lås i lägenheten byts ut för att säkerställa den framtida säkerheten. Denna åtgärd finansieras av säljaren för att garantera en smidig övergång för köparen.

Vänligen notera att nya ägare uppmanas att kontakta styrelsen i föreningen för att erhålla relevant information angående bostadsföreningen. Efter godkännande av medlemskap i föreningen kommer de även att ges möjlighet att skapa en inloggning till föreningens webbplats, www.brfnattviolen.se.

Genom att följa dessa riktlinjer kan vi gemensamt bidra till en trygg och effektiv fastighetsöverlåtelse för både säljare och köpare.

Tack så mycket för er hjälp och samarbete.

Planlösning och ritningar: Medlemmen kan själv hämta planlösning och ritningar till lägenheten från föreningens webbplats, sparade under 'Bostad och Skötselpärm'.

Årsredovisningar hämtas från MBF (i pdf format)

(klicka på länken https://mbf.se/sok-forening/ och sök efter Nattviolen).

MBF är föreningens ekonomiska förvaltare

Nycklar
Vid försäljning av lägenheten överlämnas nycklarna till Certego, beläget på Fyrislundsgatan 68 i Uppsala. Den nya ägaren kan sedan hämta nycklarna där. För att säkerställa att endast behöriga personer får tillgång till nycklarna, är det viktigt att visa upp kontraktet för bostaden samt giltig legitimation vid avhämtningen. Denna åtgärd är av stor vikt för att skydda bostaden och dess nycklar från obehörig åtkomst.

Delat ägande:
Föreningen acccepterar delat ägande (t.ex. när föräldrar köper lgh till barn, måste barnet äga minst 10%) men accepterar inte juridisk person/andrahandsuthyrning.

BRF Nattviolen är en äkta bostadsrättsförening
Markägande: Friköpt
Brf Nattviolen inflyttnings klar 2014 (registrerad 2013)
Antal bostadsrätter: 63 st
Boarea bostadsrätt: 5367 m²

Följande ingår i månadsavgiften:

• Värme
• Kallvatten

Följande ingår ej i månadsavgiften: 

• Varmvatten, debiteras efter förbrukning på månadsavin
• Internet/Tv/Telefoni kollektivt abonemag, debiteras på månadsavin
• Kabel TV (TV-paket Lagom) Tvillingabonnemang
• Internet/Bredband(1000/1000 Mbit/s)
• IP-Telefoni(samtalskostnader ingår inte)

• El (hushållsel, tecknas av nya ägare)
• Bostadsrättstillägg till hemförsäkring(tecknas av nya ägaren).

Föreningen har 53 garageplatser för 1020 kr/månaden, 4 platser av dessa är försedda med laddstationer(högre hyra + elförbrukningen debiteras i separat avi). 

Köstatus ändras med tiden (Januari 2025,  1 st.  plats ledigt).

Föreningen har 5 garageplatser för motorcycklar/mopeder(januariv2025, 2 st lediga platser).

Elavtal

Föreningen saknar kollektiva elavtal. Istället får varje boende själva kontakta och välja önskad elleverantör för att teckna individuella elavtal. 

Internet och Tv abonnemang

När en medlem lämnar föreningen bör de kontakta Telia för att avregistrera sig från abonnemanget. Internetrouter och TV-boxen ägs av föreningen och ska lämnas kvar i lägenheten. Nya ägare ska kontakta Telia för att registrera sig och aktivera tjänsten.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har dessa gemensamma utrymmen som ingår i månadsavgiften:

• Cykelförråd
• Barnvagnsförråd
• Ett förråd ingår till varje lägenhet(just nu finns extra förråd att hyra)

Vår föreningen har en trevlig innergård som delas med vår grannförening Brf Kaprifolen (55Plus/Senior boende).

Underhåll:

Brf Nattviolen har inga omfattande/större reparationer inplanerade under 2024

Övrigt:

2024: Luftfilter deltas till alla  medlemmar

2024: Månadsavgifter höjs med 5% från januari 2024-01-01

2023: Engergideklration genomförd (klass C)

2023: Radonmättning genomförd med godkänd resultat

2021: OVK utfört

2021: Stamspolning utfört

Teknisk beskrivning